唐代张固在《幽闲鼓吹》中有过一句诗，流传至今：“长安居大不易”，说的是诗人顾况以白居易的名字开的一个玩笑。不过这句诗后来都用于比喻居住在大城市，生活不容易维持。

作为我国四大一线城市之一，深圳将“长安居大不易”演绎得淋漓尽致！2018年华为大搬迁的事件相信很多人还印象极其深刻，作为中国实力最强的科技企业，年销售额达到6千亿元以上，利润近500亿元的华为（2018年数据），都抵不住深圳的房价及租金，最终选择搬离到东莞，更别说其他中小型企业了。

对于大部分国人来说，深圳的科技有多发达，他们并不清楚；深圳的人才有多少，他们同样不知道；但如果问深圳的房价有多贵，那么大多数人还是心里有点数的。在中国房价行情官网上，我们可以看到在2020年10月的全国房价排行榜上，深圳以78722元/平米的均价傲视群雄，甚至北京、上海都不能与深圳相提并论。

从事建筑五金行业的人员，对于一个品牌——史丹利，应该不会感到陌生。史丹利是一家主营五金、工具、安防和门类产品的跨国集团公司，也是该行业的全球第一，综合实力可谓极其强悍；1993年史丹利进军中国，2004年在深圳设立了分公司，负责中国南部区域的生产运营。16年的时间里，史丹利在深圳的工厂发展成为了一家数千人的公司，2019年深圳公司的营收更是达到了20.2亿元，净利润1.5亿元。在今年8月，史丹利深圳公司还被宝安区表彰为“坚守先进制造标杆企业”。公开资料显示，在宝安区现有的79万家商业主体和5万家工业企业中，仅有18家企业获此殊荣，它们被称为“扎根宝安、坚守实体经济、立高质量发展标杆”。

或许有人会问，史丹利不是还在盈利吗？特别是当地政府还给予其荣誉称号，显然很看重这家企业，干嘛要逃离深圳？如果说未来可以保持这个盈利，那么史丹利并不会撤离，之所以选择撤退，主要在于租金。据了解，近十年来，深圳宝安区厂房租金增长5倍左右，龙岗区则上涨7倍左右。史丹利目前的厂区是十年前租的，明年即将到期，房东对于续签的要求是38块钱/平方米/月，而十年前的房租仅为38元的尾数，即8元/平方米/月，史丹利的经理表示这个房租，企业根本接受不了。如果说今年史丹利不搬迁，那么明年企业的赚的钱可能主要都在支付房租了。

总结

其实除了华为、史丹利之外，最近几年来撤离深圳的制造业企业数不胜数，比如：富士康搬到了郑州、贵州；比亚迪将新能源汽车产能转移到了汕尾，可以说深圳已经不再适合制造业。或许有人会吐槽深圳房东太黑，其实大可不必，这是整个市场化竞争的结果，这就像欧美国家的制造业纷纷转移到发展中国家一样，存在既有其道理。

虽然制造业不断搬离，但其实也可以说是一种“腾笼换鸟”，制造业企业的利润不足以支撑其在深圳落户，但是很多其他的互联网企业则成为了新的替代，对于这些互联网企业而言，深圳的房租并不足为惧，最近这几年来，深圳也先后迎来了阿里巴巴、小米等众多科技巨头的青睐，纷纷落户设立子公司/分公司。

未来像深圳这样的中心城市，其主要产业还是适合总部型经济和互联网、高科技研发类产业，它们代表了城市的发展方向。所以制造业的搬离，有悲伤，但这只是成长的阵痛，情怀终究不能当饭吃。